（招标编号：0702-2140CITC7233）
项目所在地区：西安
一、招标条件
本次招标项目为“西安有恒房地产开发有限公司祥瑞大厦房屋租赁招标项目”(以下简称“本项目”)，招标人为西安有恒房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况：西安有恒房地产开发有限公司祥瑞大厦，位于陕西西安市新城区西一路59号，西一路是一条东西路，西北侧紧邻皇城老墙，与省政府相毗邻，目前房屋承租方主要经营冷链海产品、副食品、调味品等，配送销售对象是宾馆、餐饮业等。
本次拟公开招标的出租面积约7166.39平方米。
2.2招标范围：
| 包号 |
层数 |
面积（㎡） |
最低承租费（万元/年） |
| 第一包 |
一层（第一层） |
1792.55 |
188.17 |
| 第二包 |
一层（第二层） |
2322.42 |
107.38 |
| 第三包 |
一层（第三层） |
3051.42 |
99.71 |
本次招标，投标人须以包为单位进行投标响应，评标和合同授予也以包为单位。投标人可对其中一包或多包进行投标。
本项目各包设最低承租费，低于最低承租费的报价将被拒绝。
2.3租赁期限：8年。
2.4其他要求：以本次投标中标价位租金基础，每三年递增约6%，具体增长金额与招标人协商。
三、投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（须提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；
3.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（须提供最近三年（2018、2019、2020）任意一年经过第三方会计师事务所审计的财务报告复印件并加盖投标人公章）；
3.3 投标人资信状况良好（须提供投标人开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明复印件并加盖投标人公章）；
3.4 投标人从事食品行业的，须另附«食品流通许可证»复印件并加盖投标人公章；从事其他行业的，有特殊或专项行业的从业资格要求的，须另附特殊或专项行业的从业资格证照及相关证明文件复印件。
3.5投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒对象或重点关注名单的供应商（投标人须提供从信用中国网站下载的“信用信息报告”，下载时间为招标文件发售之日起至投标文件递交截止日之间的任一天）；
3.6本项目不接受联合体投标；
3.7按本投标邀请的规定成功获取招标文件且符合法律、法规规定的其它要求。
四、招标文件的获取
4.1招标文件发售时间：2022年1月21日至2022年1月28日，上午9:00至11:00，下午2:00至4:00。
4.2本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。
4.3有意向的投标人应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后凭登陆账号按照网上操作流程进行购买。（注册审核电话：010-63348420/8287，网站技术支持电话：400-680-8126）。
4.4购买招标文件流程：投标人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括：
① 选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件；
② 选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可下载招标文件；
特别提示：每次购买招标文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回；纸质发票在开标后寄送给投标人，电子发票在发票申请提交后3-5个工作日内登陆中国通用招标网电子招标平台自行下载。
③选择现金、支票方式购买招标文件的投标人须前往北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1层标书室现场交款并当场领取发票，完成交款手续后，即可下载招标文件。工作时间（现金、支票方式）：每天（周六、日及法定节假日除外）上午9:00－11:00、下午2:00－4:00 时。联系人：杜庆；电话：010-63348281。完成上述现场交款手续的投标人随后需登陆中国通用招标网http:// www.china-tender.com.cn，在网上下载招标文件。
4.5招标文件售价：人民币500元/包（不接受邮寄），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年2月15日上午9:30整（北京时间）
递交方式：通过邮寄、快递等方式递交投标文件，投标文件需在2022年2月15日上午9:30整前递交至招标代理机构指定地点。
招标代理机构收件地址：北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦1504室，收件人：赵立鹏、范琪，电话：010-63348433/63348438，传真：010-63348475。
请各投标人根据各单位距离、邮政快递公司及快递方式提前做好准备，确保按照招标文件要求按时密封递交到招标代理机构，迟到的投标文件将被拒收。
六、开标时间及地点
开标时间：2022年2月15日上午9:30整（北京时间）
开标地点：通过视频会议方式进行开标，投标人可以参加开标会议也可以不参加开标会议，不参加开标会议视同认可开标结果，参加开标会议的人员应为投标文件中确定的投标人授权代表。
视频会议软件下载方式：视频会议系统支持手机、PAD或PC接入（PC需要有摄像头和麦克）。手机及PAD：在主流应用商店搜索“Bizconf Video Pro”下载安装；PC客户端下载链接https://genertec.bizvideo.cn/support/download；安装成功后无需注册，招标代理机构将在开标前将会议ID以邮件方式发送至各投标人的邮箱，投标人登录后需在姓名栏输入“公司全称-授权代表姓名”。
七、其他
本招标公告在中国通用招标网（www.china-tender.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及中国盐业集团有限公司网站（http://www.chinasalt.com.cn）上同时发布。
八、监督部门
本项目的监督部门为中国盐业集团有限公司
九、联系方式
招 标 人：西安有恒房地产开发有限公司
地 址：西安市新城区西一路59号翔瑞大厦816室
邮 政 编 码：710004
联 系 人：张先生
电 话：029-87378138
招标代理机构：中机国际招标有限公司
地 址：北京丰台区西三环中路90号通用技术大厦1504室
邮 政 编 码：100055
联 系 人：赵立鹏、范琪
电 话：（010）63348433/63348438
传 真：（010）63348475
fanqi@cgci.gt.cn
