光大置业有限公司光大理财青岛办公楼物业服务项目公告

发布时间： 2025-09-28 16:45:57 作者：本站编辑浏览次数：次

本招标项目光大置业有限公司光大理财青岛办公楼物业服务项目（以下称“本项目”）已获得批准，招标人为光大置业有限公司，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。中技国际招标有限公司受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：光大置业有限公司光大理财青岛办公楼物业服务项目

2.2 招标编号：0701-254110050036

2.3 招标内容：

本次拟采购的为光大置业有限公司青岛办公楼物业服务项目，具体服务区域为青岛市崂山区上实中心办公楼3、13-19层，3层面积1519.85平方米，13、14层面积1667.96平方米/层，15-19层面积1668.29平方米/层，共13197.22平方米。物业服务团队须至少具备：客服专员5位、工程专员2位、保洁专员8位、保安5位。服务内容详见第五章采购项目需求。

2.4 服务期限：10个月，合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。

2.5 服务地点：招标人指定地点。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照或法人证书复印件并加盖公章；

3.2 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距投标截止时间前六个月内任意一个月份的纳税凭据及社保缴纳凭证的复印件并加盖公章（依法免税或不需要缴纳社保的投标人需提供相应文件说明）；

3.3 财务要求：提供2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）；

3.4 业绩要求：2020年7月1日至今具有至少1个独立承担的物业项目成功实施案例，以合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）；

3.5 信誉要求：

（1）投标人须承诺在中标后能按本招标文件中《采购需求》的要求提供物业管理服务（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；

（2）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟并加盖公章）；

（3）截至投标截止时间前，投标人被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的（处罚期尚未届满的），不得参与本项目的活动。（本项不需提供证明文件，以资格审查时招标人或招标代理机构网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图；若查询结果涉及上述失信情况的，以及被纳入招标人黑名单的供应商，其投标按无效投标处理。）

3.6 其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标，不允许转包，不允许将部分项目分包；

（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；

（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；

（4）投标人提供的投标文件应清晰可辨认，若投标文件中出现不清晰或无法辨认的内容，将可能导致投标无效或被扣减相应分数，由此引发的后果由投标人自行承担。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。

4.2 招标文件发售时间：2025年 9 月 28 日起到2025年 10 月 14 日17:00时止。