三亚项目物业全包服务公告

三亚项目物业全包服务招标公告

三亚项目物业全包服务已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.招标项目简介

1.1项目名称：三亚项目物业全包服务

1.2项目编号：0701-264004190250

1.3招标人：北京船舶宾馆有限公司

1.4招标代理机构：中技国际招标有限公司

1.5资金落实情况：企业自筹，已100%落实。

1.6采购方式：公开招标

2.招标范围及合作期限

2.1招标范围：系统院三亚基地将于2026年8月投入使用，为有效完成三亚基地承接查验，保障院区顺利启用，提供安全、舒适、便捷的科研及办公环境，坚持安全、专业、节约的原则，选择优质物业服务供应商。具体以招标文件第五章采购需求为准。

2.2最高投标限价及其他要求：

包号	项目名称	项目预算	最高投标限价	预算单位	服务期	服务地点
01	三亚项目物业全包服务	4000000.00	4000000.00	元	2026年8月1日-2027年12月31日	三亚
备注	若投标报价高于最高投标限价，投标文件将被否决。 要求投标人自行承担参与和实施本项目需求所需的一切费用，包括但不限于人力投入、装备配置等涉及服务人员的工资、福利费、税金、社会保险，设备和物资的供应、运输、装卸、验收、培训、维护和维修及相关服务等。 本项目不接受进口产品和服务。 预计分两次签订合同，第一次是2026年8月1日—2026年12月31日、第二次是2027年1月1日—2027年12月31日，根据合作状况，甲方对乙方进行季度性评价，合同周期内综合评价分值达到80分以上的、未出现安全生产事故、遵守安全生产协议、遵守廉洁协议的可继续合作，签订第二次合同。

3.投标人资格要求

3.1  投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力；投标人须在投标文件中提供由公安机关颁发的有效期内的《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证明》（分公司参与本项目的，应当向分公司所在地设区的市级人民政府公安机关备案，并在投标文件中提供备案材料、总公司的《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证明》及总公司授权分公司参与本项目的授权委托；三亚市外投标人拟派出保安员跨省市为甲方提供保安服务的，应提供《保安服务许可证》或《保安从业单位备案证明》及承诺函，承诺被确定为中标人后，将向三亚市公安机关备案，并在备案完成后的三个工作日内将备案材料交由甲方核验）

（2）财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”(www.plap.cn)列入“军队采购失信名单”（在处罚决定规定的时间和地域范围内）；未被列入中船集团黑名单内；

（4）其他要求：

①有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。并提供近半年内任意一个月的证明文件；

②须具有履行服务所必需的服务团队和专业技术能力，提供承诺函；

③投标人须承诺拟投入本项目人员数量不低于招标文件“第五章 采购需求”的要求（格式自拟，加盖投标人公章）。

3.2  投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目的招标机构；

（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）被依法暂停或者取消投标资格；

（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件售价、文件出售时间、地点、联系方式：

（1）本项目招标文件采用网上审批下载电子版本方式发放方式。

（2）招标文件发售时间：从2026年7月9日9:00时起到2026年7月15日16:00时止。

（3）有意向的投标人应先在中国通用招标网（http://www.china-tender.com.cn）进行免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持及注册审核电话：400-680-8126。

（4）购买标书流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，具体购买方式包括：

1）选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可网上下载招标文件，纸质文件可采用快递或联系采购代理机构联系人进行领取。纸质招标文件和电子版本招标文件具有同等法律效力；

2）招标文件发票领取方式：网上支付时申请领取电子发票（本项目不提供纸质发票）。

特别提示：

提示1：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；

提示2：汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

3）标书室工作时间：每天（周六、日及法定节假日除外）上午9：00－11：00、下午2：00－4：00 时。联系人：邵伟 ；联系人电话：010-63348281。

招标文件售价：500元人民币/包，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间：2026年7月29日上午09：00（北京时间）。

5.2递交方式：投标人应于开标当天上午08：00-09：00递交投标文件至开标地点。招标人和招标代理机构不接受迟到的投标。

5.3递交地点：北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2026年7月29日上午9:00（北京时间）

6.2开标方式及地点：北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷会议室。

7.发布公告的媒介

中国招标投标公共服务平台：www.cebpubservice.com

中国通用招标网：https://www.china-tender.com.cn/ 

8.联系方式

招标人名称：北京船舶宾馆有限公司

地  址：北京市海淀区翠微路18号

电话：18110072432

联系人：连女士

代理机构名称：中技国际招标有限公司

代理机构地址：北京市丰台区丽泽商务区金泽东路路西通用时代中心C座1206

代理机构联系人：高子皓、李悦杨、郭振海、宋佳

电话：010-81168728、8670、8952、13716075759、13811564976

传真：010-63373591

邮箱：gaozihao@gt.cn

代理机构开户行：交通银行阜外支行（用于支付代理服务费）

银行账号：110060149012013147797

9.监督部门

招标人的纪检部受理反映本项目的信访举报，可通过来电、来访、来信等方式，如实反映有关问题。联系人：廖女士，举报电话:010-59514986。