中国农业银行股份有限公司乌海分行现就乌海分行2026年物业服务外包项目进行招标采购。
一、项目名称及招标编号：
乌海分行2026年物业服务外包项目（招标编号：A05H721S26075000/01）
二、项目简介
采购内容：（1）物业基础管理服务，包括：负责乌海分行办公大楼、食堂、各支行办公楼（含狮城支行宿舍楼公共区域）以及各营业网点的物业服务统筹管理、日常沟通对接、现场协调管控、物业从业人员管理、各类台账规范建立等基础性物业统筹管理工作。
（2）客户接待管理服务，包括：提供会议服务，为乌海分行组织的各类型会议期间的会议服务，包括但不局限于乌海分行本部会议服务。
（3）环境保洁管理服务，包括：乌海分行辖内全部办公大楼、门前、后院、食堂、各支行办公楼以及各营业网点等公共区域范围的卫生清洁。
（4）工程机电设备管理服务，包括：乌海分行机关办公大楼空调（不含清洗维修）、配电室值班及电路维护检修工作（不含高压设备维护）。
（5）实体安全管理服务，包括：乌海分行机关及辖属各支行门卫夜勤、车辆安全驾驶服务。
（6）其他：提供乌海分行及辖内各支行职工食堂餐饮服务。
采购范围：乌海分行机关大楼、海勃湾支行、狮城支行、乌达支行、海南支行及辖内营业网点需提供服务的总面积约为45028.47平方米（其中，单位房产面积为25994.93平方米、租赁房产面积417.29平方米、门前后院及地下室面积约为18616.25平方米）。
最高限价：两年预算不超过580万元（含税）
服务期限：合同期限2年，一年一签。
成交供应商数量：拟选取1家成交供应商。
三、合格投标人的资质要求：
（一）基本要求：
1.供应商具有独立承担民事责任的能力。
2.供应商未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。
4.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。
5.禁止存在下列关联关系的供应商同时参与本项目采购：（1）存在控股、管理关系；（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。
6.本项目不接受联合体投标。
（二）行业/业绩要求：
从2023年01月01日至投标截止时间（以合同签订时间为准）具有非住宅类物业服务管理业绩1个，需提供合同关键页扫描件或加盖投标人公章的复印件，须包含：合同封面、服务内容条款、甲乙双方签字盖章落款页、合同签订及服务起止日期页，关键信息不得涂改、遮挡。对应业绩项目履约周期内开具的物业费增值税发票至少1张，发票项目名称、服务甲方须与合同保持一致。
四、招标文件领取：
时间：2026年07月15日至2026年07月21日，每日上午9:00至下午17:00。
地点：线上获取
领取方式：（共两个网站均需报名，报名后电话联系代理机构审核）
1.中国农业银行农银e采平台
（1）潜在投标人可在农银e采平台门户→《帮助中心》→《操作指南》处下载“数字证书操作手册”，根据操作手册提示进行CA数字证书办理，并在农银e采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载“农银e采平台工具（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包（其中包含CA数字证书驱动）。
（2）CA数字证书申请。潜在投标人务必在提交投标文件截止时间之前办理并拿到CA数字证书（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行电子投标文件加密、电子投标文件提交和开标后的电子投标文件解密等操作。电子投标文件的加密和解密必须使用投标人的同一企业数字证书。CA数字证书包含企业数字证书及个人数字证书，个人数字证书包含法定代表人数字证书和授权代表数字证书（如有）
（3）电子招标文件的获取：投标人通过https://jc.abchina.com.cn（中国农业银行农银e采平台）完成注册，购买并下载招标文件。
（4）电子投标文件编制。获取招标文件后，潜在投标人请到农银e采平台→《帮助中心》→《工具下载》页面中下载：“农银e采平台（招标人、采购代理、供应商）”软件安装包和操作手册，并根据操作手册的提示使用“投标文件制作工具”及CA数字证书电子印章同时生成加密版电子投标文件（后缀为.ABCTF）和非加密版电子投标文件（后缀为.nABCTF）。
联系电话：15560991973 010-81168479
2.中国通用招标网
投标人还需在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程完成报名。中国通用招标网技术支持电话：4006808126。注册审核电话：010-63348420/ 010-63348287。注册成功后，登录账号，在项目管理选项下 点击 我要报名 在项目列表中，可根据项目名称、项目编号进行查询，找到需要的项目，点击报名，报名成功后可下载相关资料和获取保证金账号。
五、澄清答疑时间安排
招标人书面澄清的时间：投标截止时间15日前；投标人提出问题的截止时间：递交投标文件截止之日 10 天前，投标人应在上述规定时间之前在https://jc.abchina.com.cn（中国农业银行农银e采平台）以电子申请函的形式，提出澄清及解答同时发送一份至zjgjzbyxgs@sina.com邮箱（邮件标题备注某某公司对XX项目的澄清要求，提供WPS格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）并电话通知代理公司。
六、开标及投标
开标及投标截止时间：北京时间2026年08月05日上午09：00。投标人应在递交投标文件截止时间前，将加密电子版投标文件上传至https://jc.abchina.com.cn（中国农业银行农银e采平台）。逾期上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。
开标及投标地点：投标人应在投标截止时间前，登录https://jc.abchina.com.cn（中国农业银行农银e采平台）在线参加开标会议，招标人、招标代理机构在线组织开标会议，监督机构全程在线监督。
本次招标公告在以下媒介上发布：
(1)中国农业银行农银e采电子招采中心https://jc.abchina.com.cn
(2)内蒙古招标投标公共服务平台https://www.nmgztb.com.cn/
(3)中国金融采购网：http://www.cfcpn.com/
八、注意事项
(1)投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA 数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。
(2)投标人应充分考虑平台注册、办理 CA 数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。
(3)投标人在平台注册后，需把公司名称、注册手机号码及注册使用者姓名发给招标代理机构电子邮箱，由代理机构再发给招标人进行审。
九、联系方式
招标代理机构名称：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区金泽东路通用时代中心C座9楼
邮 编：010020
联 系 人：王雨 汪经理
电 话：15560991973 010-81168479
电子函件：zjgjzbyxgs@sina.com
招标人：中国农业银行股份有限公司乌海分行
地址：乌海市海勃湾区滨河创业路8号
联系人：黄经理
电话： 0473-3956031
中技国际招标有限公司
2026年07月14日
