本招标项目天津银行北京分行宣武门大厦物业服务项目（以下称“本项目”）已获得批准，招标人为天津银行股份有限公司北京分行，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。中技国际招标有限公司受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。
2.1 项目名称：天津银行北京分行宣武门大厦物业服务项目
2.2 招标编号：0701-264110050011
2.3 招标内容：
为打造天津银行星级物业服务管理，进一步提升物业管理服务品质，确保大厦各项设备设施安全运行及全行办公环境干净整洁（包含分行及辖属网点绿化服务，服务内容包括但不限于绿植租摆服务及日常养护），现对物业服务管理进行采购。
人员配置情况如下：
总员工人数：48人，其中：
（1）项目经理：1人；
（2）办公室文员（客服）：1人；
（3）工程：工程主管1人、综合维修2人、配电室运行8人、强电技工1人、控水技工1人、弱电技工1人；
（4）消防：消防中控8人；
（5）保洁（含空调清洗服务、垃圾清运）：主管1人、保洁员12人；
（6）前台（会议）服务人员：主管1人、前台4人；
（7）车库：主管1人、值班人员4人；
（8）绿植养护员（含绿植、养护）：1人。
具体要求详见招标文件第五章《采购项目需求》。
2.4 服务期限：合同签订之日起两年（预计服务期自2026年11月1日至2028年10月31日止）。
2.5 服务地点：招标人指定地点。
2.6 最高限价：490万元/年。
3.1 投标人须具有独立法人资格（注：若参与项目的有分公司、自然人等情况请提前告知并协商），具有在有效期内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照（副本）。（营业执照需能证明物业服务为投标人被许可的经营范围之一，提供证件原件复印件并加盖公章）；
3.2 依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，提供距投标截止时间前六个月内任意一个月份的缴纳税收和社会保障金的证明材料（不需要缴纳社会保障金的投标人须提供相关证明材料或提供书面声明）；
3.3 财务要求：投标人须提供会计师事务所出具的无保留意见的近1个年度（2025年）经审计的财务报告。（投标人须提供加盖投标人公章的报告原件复印件）；
3.4 信誉要求：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府采购网（ww.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单(投标人须提供承诺书并加盖公章)
注：采购代理机构在评审当日将查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），对投标人、投标人法定代表人、投标人授权代表被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，自采购代理机构确认查询结果之时起，拒绝参与后续采购活动，已提交响应文件的，退还响应文件。信用信息查询记录经采购代理机构查询人签字后打印存档。招标人和采购代理机构保留以其他权威信息渠道查询结果作为信用评判依据的权利。
在签署采购合同前，投标人、投标人法定代表人、投标人授权代表被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，天津银行有权取消投标人参与采购活动或者作为中标投标人的资格。
若签署采购合同后，投标人、投标人法定代表人、投标人授权代表被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，天津银行有权解除合同，并不承担任何赔偿。双方未尽事宜按照合同相关约定执行。
3.5 其他要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；
（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；
（4）投标人提供的投标文件必须清晰可辨认，凡被认定为无法辨认文件内容的投标文件，将导致投标无效或被扣减相应分数。
4.1 本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。
4.2 招标文件发售时间：2026年 9 月 23 日起到2026年 9 月 30 日17:00时止。
4.3 有意向的投标人应先在中国通用招标网（http://gt.china-tender.com.cn）进行免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。
4.4 投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写文件购买申请，选择网上支付方式购买招标文件，投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票在网上申请领取。招标文件售价：500元人民币，售后不退。
注：（1）每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；
（2）付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回；
5.1 投标截止时间和开标时间：2026年 10 月 14 日9:30（北京时间），逾期递交的投标文件恕不接受。
5.2 投标文件递交地点和开标地点：北京西三环南路14号院首科大厦A座4层405号。
5.3 逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国通用招标网（http://gt.china-tender.com.cn）上发布。
本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。
招 标 人：天津银行股份有限公司北京分行
地 址：北京市西城区椿树街道东河沿胡同73号
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区金泽东路通用时代中心C座8层
联 系 人：方先生、刘女士、白女士
联系电话：13811383729
电子邮箱：371915575@qq.com
