瑞众人寿上海分公司营销业务拓展部职场装修项目招标公告
本招标项目瑞众人寿上海分公司营销业务拓展部职场装修项目已由瑞众人寿保险有限责任公司上海分公司批准实施，招标人为瑞众人寿保险有限责任公司上海分公司，招标代理机构为：中技国际招标有限公司。招标项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件、具有供货和服务能力的投标人参加本项目的投标。
2.1招标编号：RZ-上海-2026-0004
2.2项目名称：瑞众人寿上海分公司营销业务拓展部职场装修项目。
2.3建设地点：上海市徐汇区瑞平路275号5层。
2.4 项目概况与建设规模：拟装修职场建筑面积1789.59㎡。
2.5 最高投标限价：250.5426万元人民币；室内精装修最高限价143.1672万元；机电工程最高限价107.3754万元。投标人投标总价、室内精装修、机电工程报价均不得高于对应最高限价。否则评委会有权否决其投标。
2.6 招标范围：设计施工图及工程量清单范围内的全部工程施工，施工内容包含但不限于房屋原装修物拆除并按照公司职场规范化要求进行整体改造，包括室内精装修、机电工程、装修施工许可证及消防验收手续的办理（含报备及验收全流程）等。本项目招标文件所列控制价及投标人报价均为包含该项目招标文件、图纸及工程量清单范围内的各项工程（含直接配套的其他工程）等，按照方案、合同文件完成相应的施工方案、材料购置、现场施工、竣工及缺陷修复等一切为完成本项目工程所需的内外业工作。具体内容详见招标文件提供的施工图、工程量清单及合同约定的其他内容。
2.7 工期要求：30个日历天
2.8施工要求：施工前需按照上海市住建局相关要求办理施工许可证；消防要求：装修完毕后需办理好二消手续。包括项目报建、办理施工许可证、审批进场、验收、竣工的一切费用。
2.9 质保金要求：合同总金额的5%；质量保修期限要求：防水工程质量保修期限 5 年，其余工程质量保修期限 2年。缺陷责任期要求：12个月。
2.10 工程质量等级：合格。
2.11中标人数量：最终选取1家中标人。
本次招标要求投标人须具备以下资质和业绩，并具有与本招标项目相应的能力：
3.1资质要求：①投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织（提供营业执照复印件加盖投标人公章并装订在投标文件中）②投标人应具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；或具备建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）以上资质（提供有效期内的资质正本复印件加盖投标人公章并装订在投标文件中）③投标人须具备有效安全生产许可证（提供安全生产许可证扫描件加盖投标人公章并装订在投标文件中）
3.2业绩要求：投标人2021年1月1日（含）以来（以合同签约时间为准）须至少有1个类似非住宅装饰装修工程业绩（合同金额不少于人民币100万元（提供合同复印件须包含关键页，包括但不限于合同名称、标的、金额，签字盖章页等。合同金额、签约时间及合同内容均以合同为准）。
3.3财务要求：①投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，其财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；②投标人没有处于被责令停业，或投标资格被取消的状态，投标人须提供2025年度财务报告或近半年银行资信证明或2025年财务报表复印件（至少包含资产负债表、现金流量表、利润表）并加盖单位公章。
3.4 信誉要求（注：格式见第六章投标文件格式）：
投标人业绩信誉及资信良好。截止投标文件递交当日，未在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”及“经营异常名录”；未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”及“重大税收违法案件当事人名单”。
3.5人员要求：①投标人为本项目指定的项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资质及安全B证。②项目负责人应无在建工程（投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派项目经理建造师注册证、安全B证复印件、身份证复印件、投标人本单位为其缴纳的社会保险证明材料复印件，拟派项目经理到岗履职和未被禁标以及无在建工程的书面承诺，并加盖单位公章）（注：格式见第六章投标文件格式）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7投标人必须按照本项目规定获取本项目招标文件，否则无资格参加本项目投标。
本项目采用资格后审的方式进行。
5.1本项目招标文件采用线上方式发售，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标者，请于2026年9月24日9:00时至2026年10月9日16:00时(北京时间)，登陆中国通用招标网（https://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册，注册完成后凭登陆账号浏览投标邀请及预览招标文件（部分）。如需购买，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126，注册审核电话：400-680-8126。
5.2 购买招标文件流程：投标人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写购买申请，经审核通过后方可购买，具体购买方式包括：
1）选择网银支付方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行支付，在标书款支付成功后即可下载招标文件。
2）选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在标书款汇款成功后即可下载招标文件。
3）发票在网上申请领取，建议选择开“电子发票”，并请在付款成功后自行下载发票。
特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
5.3招标文件每套售价500元人民币/合同包，售后不退。
6.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2026年10月15日13时30分（北京时间），投标文件递交地点（同开标地点）为上海市徐汇区瑞平路275号3楼瑞众人寿保险有限责任公司上海分公司。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、瑞众人寿保险有限责任公司官网（www.ruiinsurance.com）、中国通用招标网https://www.china-tender.com.cn/ 网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标人：瑞众人寿保险有限责任公司上海分公司
地 址：上海市徐汇区瑞平路275号3楼
联系人：冯老师、姚老师、陈老师
招标代理机构：中技国际招标有限公司
地 址：上海市宝山区长江路258号中成智谷园区A01101室
联系人：王惠来、李英丽、李进、张丽媛
电 话：010-81169366、15300191290
电子邮箱：liyingli1@gt.cn;wanghuilai@cntic.gt.cn
